長假過後購買力回流 新盤激發購買力 惠受二手市場 中原十大屋苑本周末預約睇樓量錄480組 按周升1.9% 創5個月新高

復活節及清明長假過後，中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量回升，兩天共錄得480組睇樓預約，按周回升1.9%，並創5個月新高。樓市延續首季旺勢，第二季開局市況保持暢旺，買家入市信心持續上升。隨著復活節長假期結束，發展商積極推盤應市，刺激購買力釋放，同步惠及二手市場，後市料持續向好。

港島區方面，太古城本月暫錄8宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價維持1.6萬元水平。樓市持續向好，入市氣氛活躍，儘管近期不少業主開始收窄議價空間，但仍無阻買家入市信心。太古城本周末錄得約28組睇樓預約，按周上升約7.7%，而每呎實用叫價則持續穩定在1.86萬元水平。

近期整體市況向好，康怡花園本月暫錄約2宗成交，平均實用呎價約14800元水平。本星期未有大型新盤推售，市場焦點回流至二手市場，屋苑本周末錄得約35組預約睇樓量，較上星期增加16.7%，料周末二手市況將轉趨活躍。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄約5宗成交，平均實用呎價10376元。本月開首便是復活節兼清明節假期，家庭客普遍趁學校長假期帶同小孩到外地旅遊享受一番，相信本周末才陸續回港，準備下周復課，令區內睇樓氣氛平平。美孚新邨本週末預約睇樓量僅錄65組，按周下跌7.1%，料交投平平。

麗港城本月至今暫僅錄得1宗成交，平均實用呎價11965元。復活節長假期過後，市民陸續回港準備復工復課，區內睇樓氣氛略有回升，麗港城本週末預約睇樓量維持85組高位，每呎實用叫價亦徘徊12500元水平，料睇樓活動復常，交投步伐將會回穩。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄得4宗成交，平均實用呎價14144元，成交偏慢，主要因為早前有復活節清明假期，不少市民趁機再自製長假期外遊，近日睇樓量略為回升，惟仍未全面恢復，預計下周起睇樓量及成交可望陸續增加。屋苑本周末預約睇樓量錄45組，較上周回升12.5%，每呎實用叫價則維持於14200元水平。

樓市氣氛持續造好，買家入市意欲高漲，隨著各區新盤積極出籠，搶佔市場購買力，二手市場客源難免被分散，嘉湖山莊本月暫錄得13宗成交，平均實用呎價9301元，交投仍算不俗。本周末錄得95組睇樓預約，較上周升5.6%，每呎叫價持平於9700元水平，預計交投可靠穩。

二零二六年四月十日